האם ניתן לפנות שוכר מדירתו?

פינוי מושכר

בישראל של שנת 2021 ניתן לפנות שוכר מדירתו. נכון להיום יש אפשרות לעשות זאת באמצעות הליך מזורז ומהיר אל מול בית המשפט או הליך רגיל. בעל דירה אינו יכול לפנות את הדייר השוכר את הנכס שלו בכוח ואסור לו להחליף מנעולים בדירה וזאת על מנת למנוע את כניסתו של הדייר על דעת עצמו.

מתי ניתן לפנות שוכר מדירה?

  • סיום חוזה – תום תקופת השכירות על פי חוזה.
  • בקשה של בעל הנכס – פינוי טרם תום תקופת השכירות בחוזה.
  • ללא חוזה – שוכר שמתגורר בדירה לאחר תום חוזה השכירות וללא חוזה שכירות והסכמת בעל הנכס.
  • הפרת תנאים – במקרה בו תנאי החוזה הופרו ובהתאם החוזה התבטל, אך הדייר עדיין לא מוכן לפנות את הדירה.

הליך משפטי מזורז אל מול הליך רגיל

הליך משפטי מזורז תקף רק לגבי פעולת פינוי שוכר מדירה והוא בדרך כלל מגיע לסיומו עד 60 יום מתאריך הגשת התביעה. במהלך התביעה השוכר אינו יכול להגיש תביעה שכנגד בעל הנכס או צד שלישי. באם מעוניינים לתבוע מהשוכר גם פיצויים בגין נזקים בדירה ו/או לתבוע חובות כספיים, יש להגיע תביעה שאינו חלק מהליך התביעה המהירה, כלומר תביעת פינוי שוכר מדירה בהליך רגיל.

איך ההליך מתבצע?

בעל הנכס קרי המשכיר, פונה אל בית המשפט בהליך תביעה מזורז או הליך רגיל. הוא יגיש 'תביעה לפינוי מושכר' לבית המשפט השלום במחוז בה נרשמה הדירה השכורה. התביעה תכלול תצהיר של התובע וכל אסמכתא משפטית שיכולה להוכיח את טענתו ודרישתו לפינוי הדירה. במקביל, יש לשלם אגרה אצל מזכירת בית המשפט. קראו בהרחבה על פינוי מושכר!

הנתבע יגיש כתב הגנה עד 30 יום מאותו התאריך בו הומצאה התביעה. לאחר מכן יקבע מועד על ידי בית המשפט. בדיון כל מי שסיפק תצהיר צריך להגיע ולתת עדות ותוך 14 יום מתום הדיון בבית המשפט, בית המשפט יורה על פסק הדין. בהתאם, השוכר יצטרך לכבד את פסק הדין ולנהוג בהתאם אליו, אם הוא אינו מכבד זאת, בעל הדירה יפנה אל ההוצאה לפועל אשר תוציא לפועל את פסק הדין.

> מידע מקצועי והמלצות נוספות ניתן לקבל באמצעות אתר https://avivilaw.co.il!

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הקצר, המתוק, והיעיל: למה דווקא מספר טלפון מקוצר ישדרג את העסק שלך
אתה בטח שואל את עצמך – איך זה שיש עוד משהו קטן, בן כמה מספרים, שיוכל לשדרג את העסק שלי באופן משמעותי? אז...
קרא עוד »
מאי 18, 2025
האם יש הבדל בתופעות בין היריון ראשון להריונות הבאים?
היריון זה אתגר. כל היריון זה פרק בחיים שמשפיע מאוד על מצב הרוח שלנו, על התחושות שלנו, על האנרגיות שלנו....
קרא עוד »
אפר 29, 2022
איך להרגע אחרי יום עבודה
במסגרת המאמר אשר נמצא לפניכם, אנחנו נספר לכם על מספר דרכים מהנות ויעילות במיוחד אשר יאפשרו לכם להרגע...
קרא עוד »
דצמ 22, 2021
מאחורי הקלעים: סיפורי הצלחה מרתקים של בוגרי חינוך שמעוררים השראה!
אחת האמיתות הלא מוכרות על חינוך היא ששום מסלול לא תקין לא מתבצע בלי שיתוף פעולה עם עולם החינוך. ישנם...
קרא עוד »
יול 31, 2024
תאונות אופניים חשמליים
אופניים חשמליים הופכים יותר ויותר לאמצעי תחבורה פופולרי. עם זאת, הם אינם נטולי סיכונים. מחקר שנערך...
קרא עוד »
ינו 18, 2023
טיול לנמיביה – המדריך המלא
יופיו של העולם הוא בנופיו השונים והמגוונים ונמיביה בהחלט נחשבת כאחת המדינות המסקרנות עם נוף מדהים,...
קרא עוד »
נוב 29, 2021
מידע על פירות
ביכולתם של פירות לחזק את גופנו ולשמור על בריאותנו. לכל פרי צבע משלו, וכך גם התכונות האנטי דלקתיות. אם...
קרא עוד »
אוג 01, 2021
קורצנים לעוגות שלא רואים כל יום
רציתם לעצב עוגות ייחודיות? לאפות עוגיות במראה שובר שגרה? כל זה אפשרי אם אתם מצליחים להשיג את הקורצנים...
קרא עוד »
דצמ 19, 2019
פורץ מנעולים בבאר שבע
דרושים מנעולנים לפתיחת דלתות וחלונות בבאר שבע. ישנם מנעולנים רבים שאין להם את הכישורים הנדרשים...
קרא עוד »
ספט 30, 2022
מפת גירוד – איזה כיף זה
גירוד מפה היא דרך לגלות במה אתה טוב ומה אתה נהנה לעשות. זה עוזר לך לעקוב אחר הכישורים ותחומי העניין...
קרא עוד »
יונ 17, 2022
מגנטים פולארויד לאירועים
לקוחות רבים המתקשרים להזמין מגנטים פולארויד לאירועים חושבים כי השירות המוצע הוא צילום באמצעות מצלמת...
קרא עוד »
נוב 09, 2021
**5 דברים שחובה לדעת על ציוד קולנוע ביתי, הגברה וסאונד לבית או למשרד**
כשמדובר בשדרוג חוויית הצפייה שלכם בבית או בהגברת האווירה במשרד, ציוד קולנוע ביתי ומערכות הגברה הם...
קרא עוד »
מאי 23, 2024