האם ניתן לפנות שוכר מדירתו?

פינוי מושכר

בישראל של שנת 2021 ניתן לפנות שוכר מדירתו. נכון להיום יש אפשרות לעשות זאת באמצעות הליך מזורז ומהיר אל מול בית המשפט או הליך רגיל. בעל דירה אינו יכול לפנות את הדייר השוכר את הנכס שלו בכוח ואסור לו להחליף מנעולים בדירה וזאת על מנת למנוע את כניסתו של הדייר על דעת עצמו.

מתי ניתן לפנות שוכר מדירה?

  • סיום חוזה – תום תקופת השכירות על פי חוזה.
  • בקשה של בעל הנכס – פינוי טרם תום תקופת השכירות בחוזה.
  • ללא חוזה – שוכר שמתגורר בדירה לאחר תום חוזה השכירות וללא חוזה שכירות והסכמת בעל הנכס.
  • הפרת תנאים – במקרה בו תנאי החוזה הופרו ובהתאם החוזה התבטל, אך הדייר עדיין לא מוכן לפנות את הדירה.

הליך משפטי מזורז אל מול הליך רגיל

הליך משפטי מזורז תקף רק לגבי פעולת פינוי שוכר מדירה והוא בדרך כלל מגיע לסיומו עד 60 יום מתאריך הגשת התביעה. במהלך התביעה השוכר אינו יכול להגיש תביעה שכנגד בעל הנכס או צד שלישי. באם מעוניינים לתבוע מהשוכר גם פיצויים בגין נזקים בדירה ו/או לתבוע חובות כספיים, יש להגיע תביעה שאינו חלק מהליך התביעה המהירה, כלומר תביעת פינוי שוכר מדירה בהליך רגיל.

איך ההליך מתבצע?

בעל הנכס קרי המשכיר, פונה אל בית המשפט בהליך תביעה מזורז או הליך רגיל. הוא יגיש 'תביעה לפינוי מושכר' לבית המשפט השלום במחוז בה נרשמה הדירה השכורה. התביעה תכלול תצהיר של התובע וכל אסמכתא משפטית שיכולה להוכיח את טענתו ודרישתו לפינוי הדירה. במקביל, יש לשלם אגרה אצל מזכירת בית המשפט. קראו בהרחבה על פינוי מושכר!

הנתבע יגיש כתב הגנה עד 30 יום מאותו התאריך בו הומצאה התביעה. לאחר מכן יקבע מועד על ידי בית המשפט. בדיון כל מי שסיפק תצהיר צריך להגיע ולתת עדות ותוך 14 יום מתום הדיון בבית המשפט, בית המשפט יורה על פסק הדין. בהתאם, השוכר יצטרך לכבד את פסק הדין ולנהוג בהתאם אליו, אם הוא אינו מכבד זאת, בעל הדירה יפנה אל ההוצאה לפועל אשר תוציא לפועל את פסק הדין.

> מידע מקצועי והמלצות נוספות ניתן לקבל באמצעות אתר https://avivilaw.co.il!

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
אישורי הגעה לחתונה
אם בעבר היינו צריכים להתקשר לכל אורח ואורח שהזמנו לחתונה שלנו ולשאול אותו אם הוא יגיע לחתונה שלנו,...
קרא עוד »
מאי 20, 2022
לבחור נכון: המדריך האולטימטיבי לבחירת בגדי ילדים שמתאימים לכל עונה
כשילדים מתפתחים, הם לא רק מגדלים את עצמם – הם גם מתפתחים עם הצרכים שלהם, ובפרט עם הצורך לבגדים נוחים...
קרא עוד »
דצמ 29, 2024
זכוכית אנטי סאן
זכוכית האנטי סאן היא זכוכית עם  חיפוי המורכב מיריעות דקות יחסית, שנצמדות לכל זכוכית ומספקות הגנה...
קרא עוד »
יונ 28, 2021
מחפשים צלם חתונות? בואו להכיר את שמוליק חזן
אחד מן הדברים שדי ברורים מאליהם הוא הבחירה של צלם אירועים עבור התיעוד של האירוע המתקרב אצל כל אחד...
קרא עוד »
אוק 13, 2018
הוצאת רישיון 100ג – איך עושים את זה?
אם אתם רוצים להתקדם בענף הבנייה, אתם בוודאי יודעים שחלק מהתהליך הוא להעלות את הסיווג הקבלני. ככל...
קרא עוד »
אוג 22, 2021
הסרת שיער לנערות – נקודות שחשוב לבדוק
כשאנחנו בוחרים ללכת לטיפול כזה או אחר, בוודאי אם מדובר בטיפול לא סטנדרטי, לא טיפול שיניים או טיפול...
קרא עוד »
יונ 01, 2020
צריכים אוהל ללינת שטח? כך תדעו אם מדובר באוהל שטח מקצועי
לינת שטח זה דבר שמאוד נכנס בשנים האחרונות ואנחנו עדים לכך כי טיולים רבים כוללים לינה בשטח. הלינה בשטח...
קרא עוד »
מאי 24, 2022
ד"ר קובי שגיא: לחבק במקום לכעוס התמודדות עם הרטבת לילה
התמודדות עם הרטבת לילה יכולה להיות מאתגרת ולא פשוטה, הן להורים והן לילדים. ילדים רבים מגיעים לגיל 5...
קרא עוד »
יול 14, 2019
לדואתלון – מה זה בכלל
דואתלון הוא מירוץ דו-ספורטיבי הכולל ריצה ורכיבה על אופניים בשלושה שלבים (ריצת אופני ריצה). Duathlon הוא...
קרא עוד »
יונ 01, 2020
מחפשים במה לעבוד? ייעוץ קריירה זה מה שאתם צריכים
כל בן אדם צריך לעבוד על מנת להתפרנס. הוא חייב למצוא מקור תעסוקה אשר יסייע לו בקיום היומיומי. מעבר לכך,...
קרא עוד »
דצמ 08, 2019
מעבדת LEM – במה המעבדה עוסקת?
לאורך השנים מעבדת LEM הציעה את שירותיה למוסדות רפואיים וגם גורמים פרטיים בכל רחבי הארץ, תוך כדי שהיא...
קרא עוד »
נוב 08, 2021
תיקי ערב לנשים – לא רק לערב
כאשר את יוצאת לאירוע ערב, עלייך להצטייד בתיק אלגנטי ומתאים. ולמה? יש לכך שתי סיבות עיקריות – הראשונה...
קרא עוד »
ינו 23, 2020