כיצד להשוות ריביות במשכנתאות ולחסוך אלפי שקלים?

כאשר מדובר על רכישת דירה, אחד ההיבטים המפחידים ביותר הוא נושא המשכנתאות. בשוק המשתנה כל הזמן, הבנת המושג "שיעורי ריבית" יכולה להיות המסלול להצלחה או לכישלון. ייעוץ נכון בתחום זה עשוי לחסוך לכם זמן וכסף רב.

במרכז למשכנתאות מסבירים על משכנתא לאיחוד הלוואות >>>

משכנתא היא לא סתם הלוואה, אלא התחייבות ארוכת טווח שיכולה לקבוע עד כמה תשלמו בכל חודש. ריבית נמוכה יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים על פני חיי ההלוואה. 

אז איך מתחילים? 

– הבנת המונחים: ראשית, כדאי להכיר את הטמפרטורות בשוק הריביות. ריביות משתנות, קבועות וריביות שנגזרות מהמדד – כן, בזה מדובר!

– שקילת הצרכים האישיים: האם אתם משפחה צעירה? או אולי רווק/ה שמחפש דירה בעיר? המסלול שתבחרו חייב להתאים למצבכם הכלכלי.

– השוואת הצעות: אל תשכחו לעשות השוואת מחירים. כמו בקניות, גם כאן – מי אמר שצריך לשלם מחיר מלא?

 מהן הריביות שיעשו את ההבדל?

ערכו מספר מחקרי שוק ובחנו שתי רמות ריבית – קבועות ומשתנות:

– ריבית קבועה: נחשבת ליציבה וכדאית לאורך שנים ארוכות.

– ריבית משתנה: אם אתם זוכרים איך היה בשבועיים האחרונים – תמצאו שהיא עשויה להתעדכן בכל רגע נתון! 

 שאלות נפוצות

1. מה זה משכנתא?

   – משכנתא היא הלוואה שנועדה לרכישת נכס.

2. מה ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה?

   – קבועה נשארת לא משתנה לאורך כל חיי ההלוואה, משתנה עשויה לזוז לפי שינויים בשוק.

3. איך משווים ריביות?

   – בעזרת טבלאות השוואת ריביות, בנקים ופלטפורמות ייעודיות.

4. מהי הריבית הממוצעת בשוק?

   – הריבית משתנה, לכן כדאי לבדוק און ליין בזמן אמת.

5. למה כדאי לפנות לייעוץ?

   – יועץ יכול לעזור לכם לבחור מתווה שמתאים לכם אישית.

6. איזה מסמכים דרושים למשכנתא?

   – תלוש משכורת, דוחות בנק, תעודת זהות ולפעמים גם הערכות שווי נכס.

7. כיצד משפיעה הריבית על תשלום החודשי?

   – ככל שהריבית נמוכה יותר, כך תשלמו פחות בכל חודש.

8. מה קורה אם אני מפסיק לשלם את המשכנתא?

   – הבנק יכול לפעול להוצאה לפועל של הנכס.

9. האם יש עמלות נוספות של אנשי מקצוע?

   – בודאי. יועצים, שומות ועורכי דין עשויים לדרוש תשלום.

10. לפני מי אני יכול לערער נגד תנאי הפיננסי של המשכנתא?

    – במקרים קיצוניים ניתן לפנות למשא ומתן עם הבנק או לשירותי ייעוץ חיצוניים.

פרטים נוספים באתר המרכז למשכנתאות

בחירה נכונה נכונה של משכנתא היא לא עניין של מה בכך. שטח גדול של ידע נמצא שם בחוץ – אל תהססו להשתמש בו. הגידעו את עצמכם, השוו והשקיעו את הזמן הנדרש בעשיית השיקולים הנכונים!

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
השמחה שבמתנת דובי: כשמתנה קטנה מדברת בשפה של רגשות
יש רגעים בחיים שבהם מילים פשוט לא מספיקות. כשהלב מלא בשמחה, אהבה או אפילו פליאה, לפעמים צריך דרך אחרת...
קרא עוד »
יונ 09, 2025
תובנות לגבי קורסי קוסמטיקה: מה שלא ידעת שאתה צריך
האם את חושבת על עתיד בתחום הקוסמטיקה אבל לא בטוחה למה לצפות מעבר לתספורות ואיפור? התעמק יותר בהיבטים...
קרא עוד »
מאי 08, 2024
יינות מדבריים מיוחדים: טעמים מסתוריים להכיר
כשהשמש שוקעת במדבר, משהו קסום קורה באוויר. נדמה כי ישנו קסם שממלא את האדמה החמה בניחוחות ובטעמים שלא...
קרא עוד »
ספט 14, 2024
בנסיעה ארוכה ורוצים לנוח לכמה שעות, חדרים לפי שעה יכול להיות פתרון מעולה
כמה פעמים בחופשה יצא לכם להגיד שאתם מתים לנוח לרגע, כמה פעמים נכנסתם עם הילדים למקדונלדס רק כדי לשבת...
קרא עוד »
נוב 02, 2019
למה צריך תיקים ממותגים
בעולם האופנה תיקים ממותגים זכו למעמד אייקוני ולמקום מיוחד בלבם של חובבי האופנה. האביזרים המבוקשים...
קרא עוד »
יונ 06, 2023
ריהוט גן מאלומניום
ריהוט גן הוא הכרחי לכל בית. עם זאת, בחירת סוג הרהיטים המתאים יכולה להיות מאתגרת. הסיבה לכך היא שיש כל...
קרא עוד »
ינו 12, 2023
איך לבחור חברה לניהול נכסים באתונה?
השנים האחרונות ובעיקר השפעות משבר הקורונה העולמי הביאו לירידת מחירי הנכסים בכל העולם וכך גם ביוון....
קרא עוד »
מרץ 25, 2021
תובנות לגבי סדנאות כתיבה
סדנאות כתיבה עומדות כמגדלור לכותבים, מתחילים ומנוסים כאחד, ומציעות מרחב לצמיחה, משוב וקהילה. מפגשים...
קרא עוד »
נוב 30, 2023
מתכון לדג סלמון בתנור שכל אחד יכול להכין
סלמון בתנור הוא מנה טעימה ובריאה שסופר קלה להכנה. לא רק שהוא מקור מצוין לחלבון וחומצות שומן אומגה 3,...
קרא עוד »
מאי 27, 2023
קופסאות אחסון למטבח – איך בוחרים קופסאות ולשם מה אנחנו צריכים אותם
ככל שהזמן עובר, לצערנו, אנחנו מוצאים את עצמנו מתמודדים עם יותר ויותר דברים אשר יוצרים אי סדר. אנחנו...
קרא עוד »
מרץ 09, 2022
איך לבחור קייטרינג לבר מצווה / בת מצווה
כל הורה שילדו הבכור מגיע לגיל 12 יודע שיש לו בדיוק עוד שנה כדי לתכנן את אירוע הבר מצווה המושלם, כמו...
קרא עוד »
אפר 03, 2019
טיפול prp לשיער מחיר – מה העלות הצפויה?
שואלים את עצמכם בכל הנוגע אל טיפול prp לשיער מחיר? אם אתם מתכוונים לעבור את הטיפול הזה בארץ, העלות...
קרא עוד »
יול 10, 2021