האם ניתן לפנות שוכר מדירתו?

פינוי מושכר

בישראל של שנת 2021 ניתן לפנות שוכר מדירתו. נכון להיום יש אפשרות לעשות זאת באמצעות הליך מזורז ומהיר אל מול בית המשפט או הליך רגיל. בעל דירה אינו יכול לפנות את הדייר השוכר את הנכס שלו בכוח ואסור לו להחליף מנעולים בדירה וזאת על מנת למנוע את כניסתו של הדייר על דעת עצמו.

מתי ניתן לפנות שוכר מדירה?

  • סיום חוזה – תום תקופת השכירות על פי חוזה.
  • בקשה של בעל הנכס – פינוי טרם תום תקופת השכירות בחוזה.
  • ללא חוזה – שוכר שמתגורר בדירה לאחר תום חוזה השכירות וללא חוזה שכירות והסכמת בעל הנכס.
  • הפרת תנאים – במקרה בו תנאי החוזה הופרו ובהתאם החוזה התבטל, אך הדייר עדיין לא מוכן לפנות את הדירה.

הליך משפטי מזורז אל מול הליך רגיל

הליך משפטי מזורז תקף רק לגבי פעולת פינוי שוכר מדירה והוא בדרך כלל מגיע לסיומו עד 60 יום מתאריך הגשת התביעה. במהלך התביעה השוכר אינו יכול להגיש תביעה שכנגד בעל הנכס או צד שלישי. באם מעוניינים לתבוע מהשוכר גם פיצויים בגין נזקים בדירה ו/או לתבוע חובות כספיים, יש להגיע תביעה שאינו חלק מהליך התביעה המהירה, כלומר תביעת פינוי שוכר מדירה בהליך רגיל.

איך ההליך מתבצע?

בעל הנכס קרי המשכיר, פונה אל בית המשפט בהליך תביעה מזורז או הליך רגיל. הוא יגיש 'תביעה לפינוי מושכר' לבית המשפט השלום במחוז בה נרשמה הדירה השכורה. התביעה תכלול תצהיר של התובע וכל אסמכתא משפטית שיכולה להוכיח את טענתו ודרישתו לפינוי הדירה. במקביל, יש לשלם אגרה אצל מזכירת בית המשפט. קראו בהרחבה על פינוי מושכר!

הנתבע יגיש כתב הגנה עד 30 יום מאותו התאריך בו הומצאה התביעה. לאחר מכן יקבע מועד על ידי בית המשפט. בדיון כל מי שסיפק תצהיר צריך להגיע ולתת עדות ותוך 14 יום מתום הדיון בבית המשפט, בית המשפט יורה על פסק הדין. בהתאם, השוכר יצטרך לכבד את פסק הדין ולנהוג בהתאם אליו, אם הוא אינו מכבד זאת, בעל הדירה יפנה אל ההוצאה לפועל אשר תוציא לפועל את פסק הדין.

> מידע מקצועי והמלצות נוספות ניתן לקבל באמצעות אתר https://avivilaw.co.il!

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
קונה כל סוגי הרכבים – לכל דגם יש תג מחיר
ישנם חברות שיקנו מכם כל רכב שרק תרצו למכור ולהיפטר ממנו. לכל רכב יש את המחיר המיוחד שעליו תוכלו לקבל...
קרא עוד »
ינו 22, 2020
סלעים לגינה
סלעים לגינה הם תוספת מצוינת, והם מציעים יתרונות אסתטיים ומעשיים כאחד. הם יכולים להוסיף מרקם, צבע...
קרא עוד »
אוג 04, 2023
תבנית סיליקון אותיות – למה זה משמש
אפייה היא האומנות של שילוב מרכיבים שונים בפרופורציות הנכונות ליצירת תוצאה רצויה. לרוב מדובר על אפייה...
קרא עוד »
אוק 25, 2022
מגשי אירוח
מגש אירוח הוא מנה המשמשת להגשת אוכל במסיבה או באירוע. ישנם סוגים שונים של מגשי אירוח לאירועים כמו...
קרא עוד »
אוק 30, 2022
השגת הצלחה באימון אישי: תובנות חיוניות
אימון אישי הוא תחום דינמי ומתפתח, כזה שדורש שילוב של ידע, מיומנות ומסירות. בין אם אתה חובב כושר או מאמן...
קרא עוד »
דצמ 19, 2023
גלי גמא לא רק אצל גיבורי על
המוח שלנו יוצר גלים חשמליים באורכי גל שונים. ניתן למדוד את גלי המוח באמצעות בדיקת EEG, אשר מאפשרת לראות...
קרא עוד »
יול 25, 2019
גידול, טיפול ושמירה על תוכים בבית
אי אפשר להתווכח עם כך כי כל אדם זקוק לחום וכל אדם צריך לעשות מאמץ בכדי לקבל כמה שיותר אהבה מן הסביבה...
קרא עוד »
דצמ 06, 2018
עצות פנימיות: בחירת חנות ציוד לחיות מחמד נכונה
האם אתה מחפש אחר חנות לציוד לחיות מחמד אבל לא בטוח באילו גורמים כדאי לקחת בחשבון? במאמר זה, נחשוף חמש...
קרא עוד »
פבר 29, 2024
תאורה סולארית לגינה – לא רק אור, אלא גם סטייל!
אשתקד, כל מי שהבחין באור חמים מטיח את פניהם גינה הוקסמה על ידי התאורה הסולארית. אבל, איזה סטייל באמת יש...
קרא עוד »
ינו 02, 2025
שעונים איכותיים במחירים מעולים watched.co.il
מחפשים אחר חנות ברשת שתוכלו לקנות בה שעונים איכותיים במחירים מצוינים? באתר עדן שעונים תוכלו למצוא...
קרא עוד »
אפר 03, 2021
דניאל דודזון – איך להפוך ליותר יצירתי וממוקד בפתרון בעיות
יצירתיות היא אחד הכישורים החשובים ביותר להצלחה, בין אם מדובר בחשיבה עסקית, פתרון בעיות מורכבות או...
קרא עוד »
פבר 24, 2025
אילוף כלבים בפנסיון: פעילויות העשרה חושית
אילוף כלבים במסגרת פנסיון יכול להיות חוויה מרגשת ומתגמלת גם לכלבים וגם לבעליהם. היבט חיוני באילוף...
קרא עוד »
יונ 11, 2023