האם ניתן לפנות שוכר מדירתו?

פינוי מושכר

בישראל של שנת 2021 ניתן לפנות שוכר מדירתו. נכון להיום יש אפשרות לעשות זאת באמצעות הליך מזורז ומהיר אל מול בית המשפט או הליך רגיל. בעל דירה אינו יכול לפנות את הדייר השוכר את הנכס שלו בכוח ואסור לו להחליף מנעולים בדירה וזאת על מנת למנוע את כניסתו של הדייר על דעת עצמו.

מתי ניתן לפנות שוכר מדירה?

  • סיום חוזה – תום תקופת השכירות על פי חוזה.
  • בקשה של בעל הנכס – פינוי טרם תום תקופת השכירות בחוזה.
  • ללא חוזה – שוכר שמתגורר בדירה לאחר תום חוזה השכירות וללא חוזה שכירות והסכמת בעל הנכס.
  • הפרת תנאים – במקרה בו תנאי החוזה הופרו ובהתאם החוזה התבטל, אך הדייר עדיין לא מוכן לפנות את הדירה.

הליך משפטי מזורז אל מול הליך רגיל

הליך משפטי מזורז תקף רק לגבי פעולת פינוי שוכר מדירה והוא בדרך כלל מגיע לסיומו עד 60 יום מתאריך הגשת התביעה. במהלך התביעה השוכר אינו יכול להגיש תביעה שכנגד בעל הנכס או צד שלישי. באם מעוניינים לתבוע מהשוכר גם פיצויים בגין נזקים בדירה ו/או לתבוע חובות כספיים, יש להגיע תביעה שאינו חלק מהליך התביעה המהירה, כלומר תביעת פינוי שוכר מדירה בהליך רגיל.

איך ההליך מתבצע?

בעל הנכס קרי המשכיר, פונה אל בית המשפט בהליך תביעה מזורז או הליך רגיל. הוא יגיש 'תביעה לפינוי מושכר' לבית המשפט השלום במחוז בה נרשמה הדירה השכורה. התביעה תכלול תצהיר של התובע וכל אסמכתא משפטית שיכולה להוכיח את טענתו ודרישתו לפינוי הדירה. במקביל, יש לשלם אגרה אצל מזכירת בית המשפט. קראו בהרחבה על פינוי מושכר!

הנתבע יגיש כתב הגנה עד 30 יום מאותו התאריך בו הומצאה התביעה. לאחר מכן יקבע מועד על ידי בית המשפט. בדיון כל מי שסיפק תצהיר צריך להגיע ולתת עדות ותוך 14 יום מתום הדיון בבית המשפט, בית המשפט יורה על פסק הדין. בהתאם, השוכר יצטרך לכבד את פסק הדין ולנהוג בהתאם אליו, אם הוא אינו מכבד זאת, בעל הדירה יפנה אל ההוצאה לפועל אשר תוציא לפועל את פסק הדין.

> מידע מקצועי והמלצות נוספות ניתן לקבל באמצעות אתר https://avivilaw.co.il!

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הצטרפות לקהילת צוללנים תוססת: למה זה שווה אפילו יותר מהצלילה עצמה?
אם חשבתם שצלילה זו רק טכנולוגיה וציוד, תחשבו שוב. עולם הצלילה הוא עולם בפני עצמו — מלא באנשים נפלאים,...
קרא עוד »
יונ 12, 2025
איך תדעו איזה מטבח מתאים לדירה שלכם?
בחירת המטבח המתאים לדירה שלכם יכולה להיות משימה לא פשוטה. מטבחים הם חלק חיוני בכל בית, ואתה תבלה בו...
קרא עוד »
אפר 08, 2023
איך לבחור טבעת אירוסין בתקציב מועט?
אין ספק כי טבעת אירוסין מהווה את אחד הצעדים החשובים ביותר, עבור כל מי שמעוניין להציע נישואין לבת הזוג...
קרא עוד »
מרץ 06, 2021
קבליר קינג צ'ארלס למכירה
הקאבלייר קינג צ'ארלס ספנייל הוא אחד הגזעים הפופולריים ביותר של כלבים. הוא גדל באנגליה במאה ה-18. הגזע...
קרא עוד »
יול 05, 2022
תובנות לגבי סדנאות כתיבה
סדנאות כתיבה עומדות כמגדלור לכותבים, מתחילים ומנוסים כאחד, ומציעות מרחב לצמיחה, משוב וקהילה. מפגשים...
קרא עוד »
נוב 30, 2023
אמירת I DO באושר הים תיכוני: טיפים מובילים לחתונה אזרחית בקפריסין
תכנון חתונה הוא אבן דרך משמעותית בחייו של אדם. זה כרוך בקבלת החלטות רבות שסוללות את הדרך להתחלה יפה...
קרא עוד »
ספט 19, 2023
מה עושים במעבדה לפוריות הגבר בירושלים
המעבדה היא הראשונה מסוגה בישראל ובמזרח התיכון. הוא נועד להיות מתקן חדיש שיספק שירותי פוריות לזוגות...
קרא עוד »
מרץ 24, 2023
סדנת כתיבה סיפורים קצרים – למי זה מתאים?
כל אח יכול להתמקצע, לשפר מיומנויות ולרכוש יכולות שאולי לא היו לא עד היום הזה. כתיבה היא תחום פורח...
קרא עוד »
אפר 25, 2022
תמונות לבית
תמונות לבית הן דרך מצוינת לגרום לבית שלך להרגיש יותר מסביר פנים. הן יכולות להכניס את החום והנוחות של...
קרא עוד »
דצמ 11, 2022
מוריס גורקן – תבדקו את האפשרות לפינוי בינוי במבנה שלכם
יש לא מעט אנשים שלא מודעים לגבי הפוטנציאל של המבנה הישן שלהם לפינוי בינוי. אם זה משהו שמעניין אתכם...
קרא עוד »
יול 04, 2022
מטבחים בעיצוב פרובנס- מה חשוב לדעת?
בשנים האחרונות כל עולם האופנה עלה שלב וכיום ישנם לא מעט אנשים אשר שמים דגש על עיצוב הדירה שלהם, הרכב...
קרא עוד »
אוק 08, 2019
שירותי מוסך לציוד בטון מכליות
שירותי מוסך לציוד בטון למיכליות הם הכרח לכל חברה שבבעלותה משאיות מיכליות. ניתן להשתמש בשירותים אלה...
קרא עוד »
ספט 17, 2022