כיצד להשוות ריביות במשכנתאות ולחסוך אלפי שקלים?

כאשר מדובר על רכישת דירה, אחד ההיבטים המפחידים ביותר הוא נושא המשכנתאות. בשוק המשתנה כל הזמן, הבנת המושג "שיעורי ריבית" יכולה להיות המסלול להצלחה או לכישלון. ייעוץ נכון בתחום זה עשוי לחסוך לכם זמן וכסף רב.

במרכז למשכנתאות מסבירים על משכנתא לאיחוד הלוואות >>>

משכנתא היא לא סתם הלוואה, אלא התחייבות ארוכת טווח שיכולה לקבוע עד כמה תשלמו בכל חודש. ריבית נמוכה יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים על פני חיי ההלוואה. 

אז איך מתחילים? 

– הבנת המונחים: ראשית, כדאי להכיר את הטמפרטורות בשוק הריביות. ריביות משתנות, קבועות וריביות שנגזרות מהמדד – כן, בזה מדובר!

– שקילת הצרכים האישיים: האם אתם משפחה צעירה? או אולי רווק/ה שמחפש דירה בעיר? המסלול שתבחרו חייב להתאים למצבכם הכלכלי.

– השוואת הצעות: אל תשכחו לעשות השוואת מחירים. כמו בקניות, גם כאן – מי אמר שצריך לשלם מחיר מלא?

 מהן הריביות שיעשו את ההבדל?

ערכו מספר מחקרי שוק ובחנו שתי רמות ריבית – קבועות ומשתנות:

– ריבית קבועה: נחשבת ליציבה וכדאית לאורך שנים ארוכות.

– ריבית משתנה: אם אתם זוכרים איך היה בשבועיים האחרונים – תמצאו שהיא עשויה להתעדכן בכל רגע נתון! 

 שאלות נפוצות

1. מה זה משכנתא?

   – משכנתא היא הלוואה שנועדה לרכישת נכס.

2. מה ההבדל בין ריבית קבועה למשתנה?

   – קבועה נשארת לא משתנה לאורך כל חיי ההלוואה, משתנה עשויה לזוז לפי שינויים בשוק.

3. איך משווים ריביות?

   – בעזרת טבלאות השוואת ריביות, בנקים ופלטפורמות ייעודיות.

4. מהי הריבית הממוצעת בשוק?

   – הריבית משתנה, לכן כדאי לבדוק און ליין בזמן אמת.

5. למה כדאי לפנות לייעוץ?

   – יועץ יכול לעזור לכם לבחור מתווה שמתאים לכם אישית.

6. איזה מסמכים דרושים למשכנתא?

   – תלוש משכורת, דוחות בנק, תעודת זהות ולפעמים גם הערכות שווי נכס.

7. כיצד משפיעה הריבית על תשלום החודשי?

   – ככל שהריבית נמוכה יותר, כך תשלמו פחות בכל חודש.

8. מה קורה אם אני מפסיק לשלם את המשכנתא?

   – הבנק יכול לפעול להוצאה לפועל של הנכס.

9. האם יש עמלות נוספות של אנשי מקצוע?

   – בודאי. יועצים, שומות ועורכי דין עשויים לדרוש תשלום.

10. לפני מי אני יכול לערער נגד תנאי הפיננסי של המשכנתא?

    – במקרים קיצוניים ניתן לפנות למשא ומתן עם הבנק או לשירותי ייעוץ חיצוניים.

פרטים נוספים באתר המרכז למשכנתאות

בחירה נכונה נכונה של משכנתא היא לא עניין של מה בכך. שטח גדול של ידע נמצא שם בחוץ – אל תהססו להשתמש בו. הגידעו את עצמכם, השוו והשקיעו את הזמן הנדרש בעשיית השיקולים הנכונים!

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מכובע גרפיטי מתנה מדליקה לסוף שנה
סוף השנה כבר הגיע? הנה חלפה לה עוד שנה ויכול להיות שנפל עליכם עכשיו לדאוג למספר של מתנות לכבוד האירוע....
קרא עוד »
מרץ 01, 2021
מדריך מעשי: איך ליישם את עקרונות "תודעת הריפוי" של דן לוסטיג בחיי היומיום
רבים מאיתנו מכירים את התחושה: היום עמוס, המשימות נערמות, הטלפון לא מפסיק לצפצף, והלחץ הולך ומצטבר...
קרא עוד »
יונ 30, 2025
ויזות ל-ESTA ולמרוקו: כל היתרונות והחסרונות שצריך לדעת
תכנון נסיעה לחו"ל דורש הכנה מדוקדקת, ואחת המשימות החשובות ביותר היא השגת הוויזות הנדרשות. במאמר זה...
קרא עוד »
יונ 04, 2024
מתקן מדורה, אפשרות חמה לשבת כל השבט במרפסת
בעבר הרבה אנשים, בעיקר בקיבוצים, נהגו להדליק מדורה, ולשבת מסביבה, כך מדורות אלו הניבו את רגשי החברות...
קרא עוד »
ינו 24, 2020
סרטים בנטפליקס
את עיקר הצלחתה חייבת נטפליקס לפעילותה בתחום הסדרות. הצעד הגדול האחרון בתחום זה היה העלאה לאוויר של כל...
קרא עוד »
נוב 10, 2021
פונקציונליות ועיצוב ייחודי: עידן חדש של חוויות יוצאות דופן
בעולם המודרני שבו אנו חיים, העיצוב הפך להיות תחום מרכזי שמלווה כמעט כל אספקט בחיים שלנו. אנחנו לא רק...
קרא עוד »
ינו 15, 2025
יום המא"ה – מדוע משתלם ללכת אליו?
ישנם שני סוגים של אנשים. סוג אחד הוא של אנשים שבוחרים להמר, לא לתכנן ולא בהכרח לעבוד באופן מסודר. לעומת...
קרא עוד »
ספט 02, 2021
איך למצוא צימר מפנק ברמת הגולן
רמת הגולן למי שעוד לא יודע רמת הגולן הינו איזור אשר נמצא בצפון ארץ ישראל, חלק גדול במיוחד מאיזור רמת...
קרא עוד »
פבר 08, 2021
חשיפת היתרונות של בחירת עורך דין מסחרי
בתחום הדינמי של העסק, המשמעות של עורך דין מסחרי חורגת לרוב מהתפיסה המקובלת של ייעוץ משפטי ויישוב...
קרא עוד »
דצמ 23, 2023
רהיטים ועיצוב הבית – המדריך כיצד תעשו זאת נכון
כל הנושא של רהיטים ועיצוב הבית הוא מורכב עבור לא מעט אנשים שמעוניינים להפוך את הבית שלהם ליחידה...
קרא עוד »
נוב 23, 2021
צילום אירועים – למה קיים הבדל בין אירוע לאירוע
אם אתם זקוקים לצילום אירועים בקרוב, חשוב שתדעו, כי קיים הבדל בהתאמת הדרך בה ניתן לצלם את האירוע, בעוד...
קרא עוד »
יול 02, 2019
מתנות לחג הפסח שכל אחד יישמח לקבל
עוד מעט מגיע חג הפסח, חג שמסמל חופש וחירות. יחד עם זאת, העובדים שלכם לא תמיד מרגישים חופשיים - השעות...
קרא עוד »
אפר 06, 2020