האם ניתן לפנות שוכר מדירתו?

פינוי מושכר

בישראל של שנת 2021 ניתן לפנות שוכר מדירתו. נכון להיום יש אפשרות לעשות זאת באמצעות הליך מזורז ומהיר אל מול בית המשפט או הליך רגיל. בעל דירה אינו יכול לפנות את הדייר השוכר את הנכס שלו בכוח ואסור לו להחליף מנעולים בדירה וזאת על מנת למנוע את כניסתו של הדייר על דעת עצמו.

מתי ניתן לפנות שוכר מדירה?

  • סיום חוזה – תום תקופת השכירות על פי חוזה.
  • בקשה של בעל הנכס – פינוי טרם תום תקופת השכירות בחוזה.
  • ללא חוזה – שוכר שמתגורר בדירה לאחר תום חוזה השכירות וללא חוזה שכירות והסכמת בעל הנכס.
  • הפרת תנאים – במקרה בו תנאי החוזה הופרו ובהתאם החוזה התבטל, אך הדייר עדיין לא מוכן לפנות את הדירה.

הליך משפטי מזורז אל מול הליך רגיל

הליך משפטי מזורז תקף רק לגבי פעולת פינוי שוכר מדירה והוא בדרך כלל מגיע לסיומו עד 60 יום מתאריך הגשת התביעה. במהלך התביעה השוכר אינו יכול להגיש תביעה שכנגד בעל הנכס או צד שלישי. באם מעוניינים לתבוע מהשוכר גם פיצויים בגין נזקים בדירה ו/או לתבוע חובות כספיים, יש להגיע תביעה שאינו חלק מהליך התביעה המהירה, כלומר תביעת פינוי שוכר מדירה בהליך רגיל.

איך ההליך מתבצע?

בעל הנכס קרי המשכיר, פונה אל בית המשפט בהליך תביעה מזורז או הליך רגיל. הוא יגיש 'תביעה לפינוי מושכר' לבית המשפט השלום במחוז בה נרשמה הדירה השכורה. התביעה תכלול תצהיר של התובע וכל אסמכתא משפטית שיכולה להוכיח את טענתו ודרישתו לפינוי הדירה. במקביל, יש לשלם אגרה אצל מזכירת בית המשפט. קראו בהרחבה על פינוי מושכר!

הנתבע יגיש כתב הגנה עד 30 יום מאותו התאריך בו הומצאה התביעה. לאחר מכן יקבע מועד על ידי בית המשפט. בדיון כל מי שסיפק תצהיר צריך להגיע ולתת עדות ותוך 14 יום מתום הדיון בבית המשפט, בית המשפט יורה על פסק הדין. בהתאם, השוכר יצטרך לכבד את פסק הדין ולנהוג בהתאם אליו, אם הוא אינו מכבד זאת, בעל הדירה יפנה אל ההוצאה לפועל אשר תוציא לפועל את פסק הדין.

> מידע מקצועי והמלצות נוספות ניתן לקבל באמצעות אתר https://avivilaw.co.il!

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
בטיחות בעבודות קידוח: כשלי בטיחות שלא הייתם רוצים לחוות
כשמדברים על עבודות קידוח, לרוב חושבים על כלים מרשימים, רעש עז והרגשה של עוצמה. אבל מתחת לכל זה מסתתרת...
קרא עוד »
אוג 11, 2024
מה זה אימון טבטה וכמה קלוריות הוא שורף?
בשנים האחרונות מדברים הרבה על היתרונות הרבים שטמונים באימוני טבטה ומתאמנים רבים משלבים את אימון...
קרא עוד »
ינו 07, 2021
8 אבני חן נסתרות של הכנת חזה עוף בנינג'ה
בתחום החדשנות הקולינרית, מכשיר המטבח נינג'ה התגלה כמחליף משחק אמיתי, שחולל מהפכה בדרך שבה אנו ניגשים...
קרא עוד »
דצמ 26, 2023
בובות our generation – לכל דור יש את הבובות שלו
בכל דור אנחנו יכולים לראות סוגים שונים של בובות אשר נועדו לתינוקות ולילדים. מדובר בבובות איתן הם גדלו...
קרא עוד »
מרץ 20, 2022
מסאג' אירוטי: סודות שלא ידעתם
מסאג' אירוטי הוא נושא מסקרן וייחודי, המשלב עונג, אינטימיות ותחושת קרבה. אך ישנם רבים שאינם מודעים לכל...
קרא עוד »
יול 10, 2024
הכנסת פשטות ואלגנטיות טבעית לחלל המגורים באמצעות עיצוב יפני
איך הופכים את הבית שלנו למקומות שנראים כאילו נלקחו מספרי עיצוב בינלאומיים, אבל בלי סיבוכים מיותרים?...
קרא עוד »
יונ 09, 2025
אמני קרקס לאירועים – איפה מוצאים כאלה בארץ
אמני קרקס לאירועים מביאים תחושה של פליאה והתרגשות לכל אירוע, והופכים מפגשים רגילים למופעים יוצאי...
קרא עוד »
יול 31, 2023
חדר בריחה וירטואלי – בחירה יוצאת מן הכלל
חדרי בריחה וירטואליים הם דרך מצוינת ליהנות ולאתגר את עצמך. הם מספקים חוויה ייחודית המשלבת את הריגוש...
קרא עוד »
פבר 05, 2023
סורגים שקופים: הבחירה הברורה
סורגים שקופים הפכו במהירות לאלמנט עיצובי מועדף במפעלים עכשוויים. אבל מה יש בפלאים השקופים האלה שהופך...
קרא עוד »
נוב 05, 2023
תקליטים חדשים – מה חדש בעולם הזה
עולם המוזיקה מתפתח כל הזמן, כאשר תקליטים חדשים יוצאים באופן קבוע בז'אנרים שונים. מאלבומים פורצי דרך...
קרא עוד »
מאי 31, 2023
טיפול בטחורים מדממים
טחורים מדממים יכולים להיות תוצאה של זרימת דם מפי הטבעת. כמו כן, יכולים הטחורים המדממים להופיע כתסמין...
קרא עוד »
מרץ 27, 2020
ממה נגרם שבר באצבע?
שברים באצבע יכולים להיגרם מנפילה על הקרקע, על חפצים כמו סלע או בור באדמה. הם יכולים להיגרם גם מתאונה...
קרא עוד »
פבר 28, 2023