מיקום, מיקום, מיקום! איך לבחור את המקום המושלם להשקעות מולטי-פמילי בארה"ב?

בכל תחום של השקעות, הסוד להצלחה טמון במיקום. טווח המיקומים להשקעות בארצות הברית הוא עצום ומגוון – החל ממנהטן המפוצצת ועד השדות הפתוחים של טקסס. אם אתה שואל את עצמך איך לבחור את המיקום הנכון להשקעות מולטי-פמילי, הגעת למקום הנכון! 

אז מה חשוב לדעת כשבוחרים מיקום? 

כאשר אתה בוחן השקעה במולטי פמילי בארה"ב – RME, יש כמה מרכיבים חיוניים שצריכים להיות בראש מעייניך:

– תחזיות כלכליות: עיין בדו"ח הכלכלה המקומי. האם יש תחזיות חיוביות באזור? האם יש עסקים חדשים שמתכננים להיכנס? 

– רמות ביקוש: בדוק את שיעורי התפוסה והביקוש לדירות מולטי-פמילי באזור. 

– שירותים זמינים: הכוונה היא לסופרמרקטים, בתי ספר, תחבורה ציבורית ועוד. שירותים טובים מגדילים את הביקוש לנכסים.

– איכות החיים: האם האזור נחשב בטוח? האם יש פארקים, מסעדות, ופעילויות לResidents? 

– תחרות: האם ישנם הרבה נכסים דומים באזור? תחרות גבוהה יכולה לדרוש ממך לחשוב על איך להציע משהו ייחודי.

השאלות שאתם חייבים לשאול את עצמכם לפני ההשקעה: 

  1. מהו שיעור הגידול באוכלוסייה באזור?
  2. מהו שיעור האבטלה? 
  3. אילו מגמות מחירי השכירות נראו בשנים האחרונות?
  4. האם האזור עובר פיתוחים? 
  5. מהו שיעור חדלות הפירעון המקומי?
  6. האם יש חוקים מקומיים או רגולציות שיכולים לפגוע בהשקעה?
  7. מהו סוג המימון הכי מתאים להשקעה באזור זה?
  8. אילו פעילויות פנאי מציע האזור?
  9. האם ישנם קשיים בפרויקטים דומים שנעשו בעבר?
  10. מהו התנאי של התשתיות באזור כמו כבישים, תחבורה וכדומה?

סיכום: 

בחירת המיקום הנכון להשקעות מולטי-פמילי בארה"ב עם R.me היא משימה שדורשת מחשבה מעמיקה. לא מדובר רק במיקום שיגרום לך להזדמנויות טובות לרווחים, אלא גם בשאיפה ליצירת קהילה מתפתחת. השקע זמן בנתונים, ניתוחים ושיחות עם מומחים כדי להרגיש בטוח בהחלטתך. תזכור, כשאתה בוחר את המיקום הנכון, אתה מקבל סמכות על עתיד ההשקעה שלך.

בלוג יופי וטיפוח תיירות ופנאי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מזגן נקי = קיץ שפוי (וגם בריא!): 13 יתרונות שווים (אבל יש גם קאץ')
מזגן נקי זה לא רק עניין של ריח טוב, זה עניין של בריאות, של אוויר נקי, של יעילות וחיסכון. אבל כמו בכל דבר...
קרא עוד »
יול 07, 2024
חריטה על ארנקים – חפשו אחר ארנקי RFID
מעוניינים לקנות ארנקים כמתנה לאדם קרוב או לעצמכם? דעו לכם כי ניתן למצוא חנויות שיציעו לכם אפשרות של...
קרא עוד »
יול 20, 2021
ריהוט למוסדות ציבוריים: כשעיצוב נפגש עם חיים יומיומיים
בואו נדבר על ריהוט למוסדות ציבוריים. כן, זה יכול להיראות כמו נושא יבש ודי בנאלי, אך למעשה מדובר...
קרא עוד »
יול 31, 2024
ההבדל בין פירוק רכבים למיחזור רכבים: להבין את ההבדלים מהזוויות הקטנות שלא חשבתם עליהן!
עולם הרכב הוא מקום פנטסטי, מלא בסוסים מנועים וגלגלים שמסתובבים מהר מהחיים שלנו. אבל מה קורה כשהרכב...
קרא עוד »
אוג 28, 2024
יש מיליון סוגי כיסאות איך תדעו אילו לבחור?
בכל מקום אפשר לראות שיש כסאות. כמעט לא ניתן למצוא חלל או חדר מסויים שאין בו כסאות. זה יכול להיות משרד,...
קרא עוד »
דצמ 19, 2022
ספרי יונה ספיר – לנדוד למרחקים
הסופרת רות רפפורט או בשם העת שלה יונה ספיר, לוקחת אותנו רחוק למבצעים סודיים ועולמות רחוקים בסדרת...
קרא עוד »
מרץ 20, 2022
7 רעיונות מקוריים למתנות שכל אחד היה שמח לקבל
אין לכם רעיונות לקראת יום הולדת קרוב של אחד החברים בכל הנוגע לרכישה של מתנה מתאימה? דעו לכם שבחירה של...
קרא עוד »
ספט 18, 2020
ויזות ל-ESTA ולמרוקו: כל היתרונות והחסרונות שצריך לדעת
תכנון נסיעה לחו"ל דורש הכנה מדוקדקת, ואחת המשימות החשובות ביותר היא השגת הוויזות הנדרשות. במאמר זה...
קרא עוד »
יונ 04, 2024
מוניות גדולות – מדוע הן מומלצות?
הזמנה של מוניות גדולות יכולה להיות בחירה מעולה מצדכם וזאת אם תרצו ליהנות מנוחות מרבית ואפשרות לקחת...
קרא עוד »
יונ 13, 2021
מהפכת הסביבה: גישות חדשניות לתכנון מבנים ציבוריים בעידן המודרני
בשנים האחרונות, תכנון מבנים ציבוריים עבר שינויים מרחיקי לכת. המגוון הרחב של גישות חדשניות טומן בחובו...
קרא עוד »
ינו 22, 2025
ג'יגולו – האם יש עדיין דבר כזה?
הסרט 'ג'יגולו אמריקאי' שיצא לאקרנים אי שם בשנות ה80 של המאה העשרים הפך בשנות מיד ללהיט, משום שהוא עסק...
קרא עוד »
פבר 22, 2022
שדרוג האופניים שלך: איך להפוך את הרכיבה לחגיגה של חידושים בלי לקרוע את הכיס
אם יש משהו שכיף לשדרג – זה אופניים. בין אם יש לך דגם קלאסי שאהוב עליך או אופניים שקנית לפני כמה שנים...
קרא עוד »
מאי 05, 2025