מה זה התחדשות עירונית – ענב נדל”ן

התחדשות עירונית זוהי תוכנית שבה ניתן לבצע חידוש של מקומות מאוכלסים שהם ישנים או מוזנחים וכך אפשר לחדש אותם, לשפר את רמת החיים והדיור באותו אזור וגם להגדיל את היצע יחידות הדיור באזור שבו מבצעים את ההתחדשות העירונית. יש מקומות שונים בארץ שבהם יש אזורים ישנים. מדובר על בניינים שנבנו לפני שנים רבות והם כבר מיושנים, חלקם אפילו מסוכנים ונמצאים בסכנת קריסה במקרה של רעידות אדמה. לכן התחדשות עירונית, בנוסף לכל התפקידים והתועלות שלה, היא יכולה גם להציל חיים. יש שני סוגים עיקריים של התחדשות עירונית. סוג אחד נקרא תמ"א 38 וסוג שני נקרא פינוי בינוי. במקרה של תמ"א 38 לא הורסים את הבניין הישן, אלא מחזקים את היסודות שלו ומעבים את הקירות החיצוניים שלו על מנת לחזק את המבנה. בנוסף מוסיפים לאותו ביניין עוד קומות ובכך מוסיפים עוד דירות חדשות לבניין. במקרה של פינוי בינוי, מפנים את הדיירים מהביניין הישן ונותנים להם דיור חלופי הולם. לאחר מכן הורסים לחלוטין את הבניין הישן ולאחר שהרסו את הבניין הקודם ופינו את ההריסות שלו, מתחילים בבנייה של בניין חדש לחלוטין. לאחר סיום הבנייה, הדיירים שגרו בבניין הקודם והישן שכבר נהרס בינתיים, יחזרו לגור בדירות חדשות לגמרי והדירות החדשות הנוספות באותו בניין ימכרו לדיירים חדשים.

מי מבצע התחדשות עירונית?

ישנן חברות בנייה ויזמים שונים בארץ שמבצעים פרוייקטים של התחדשות עירונית. זו יכולה להיות חברת בנייה שמבצעת גם פרוייקטים של התחדשות עירונית וזו יכולה להיות חברת בנייה שמתמקדת ומתמחית בתחום ההתחדשות העירונית, כמו ענב נדל"ן, שהיא חברה שכבר שנים מקדמת פרוייקטים שונים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ מסוג פינוי בינוי. לחברת ענב נדל"ן יש מספר רב של פרוייקטים מוצלחים מסוג פינוי בינוי שהיא ביצעה, כאלה שנמצאים בשלב הבנייה וכאלה שנמצאים בתכנון באזורים שונים ברחבי הארץ.